A travers le fossé

Plusieurs annonces importantes de développement durable ont été faites par la Nouvelle-Zélande ces derniers mois,pour le New Zealand Green Building Councilil y a deux personnalités dont on peut être le plus fier.

La Nouvelle-Zélande talonne l'Australie avec le lancement la semaine dernière de sa certification Net Zero Buildings. Alors que l'Australie en a sa version - les normes nationales de compensation carbone - depuis 2017, les propriétaires d'immeubles et les gestionnaires de portefeuille en Nouvelle-Zélande peuvent désormais être récompensés pour leurs efforts pour lutter contre les émissions de leurs biens avec une nouvelle voie vers le zéro net.

Le guide du New Zealand Green Building Council sur l'abandon des combustibles fossiles vient également de sortir - une autre étape pour aider les bâtiments commerciaux à passer des combustibles fossiles à une énergie efficace et renouvelable.

Le guide décrit les étapes clés que les entreprises peuvent suivre pour moderniser les bâtiments existants afin qu'ils soient entièrement électriques et détaille la technologie disponible pour remplacer des éléments tels que les systèmes au gaz naturel par des systèmes électriques.

Mais c'est la méthodologie révolutionnaire de la Nouvelle-Zélande pour calculer le carbone incorporé qui ouvre la voie. Cela inclut des scénarios climatiques pour les organisations de construction et immobilières qui les aident à évaluer et à signaler leurs risques et opportunités liés au climat.

La méthodologie des scénarios climatiques est la meilleure au monde, selon le directeur général du NZGBC, Andrew Eagles.

Aucun autre pays ne le fait encore, dit Eagles, et c'est une étape importante car cela signifie que les propriétaires immobiliers peuvent désormais tester leurs organisations contre les défis potentiels et s'assurer que les propriétés émettent moins de carbone et sont plus résilientes.

Les scénarios décrivent trois voies - ordonnée, désordonnée et serre chaude - qui présentent les risques et les opportunités du changement climatique tels que l'élévation du niveau de la mer et les phénomènes météorologiques extrêmes, ainsi que les implications pour les secteurs de la construction et de l'immobilier dans le passage à une économie à zéro carbone net.

Eagles dit qu'il y a eu de très bonnes discussions sur la façon d'obtenir des propriétés à faible émission de carbone et plus résistantes.

"[Ces voies sont ce que] nous, en tant que secteur de la construction et de l'immobilier, avons convenu des risques potentiels auxquels nous sommes susceptibles de faire face à l'avenir et que nous devons prendre en compte, en tant qu'organisations, lorsque nous traitons ces risques."

Ce qui rend les scénarios climatiques si intéressants, c'est que tout détenteur d'actifs qui possède plus de 60 millions de dollars d'actifs et qui est inscrit en bourse doit répertorier ses actifs dans son rapport annuel et tenir compte de son degré de risque face aux événements liés au changement climatique et également dans le transition vers un avenir sobre en carbone.

"Donc, c'est vraiment un gros problème; les banques, les assureurs et les propriétaires immobiliers le font, donc ce travail les aide à considérer ces risques et ces opportunités."

Le NZGBC indique que depuis janvier de cette année, environ 200 des plus grandes entreprises et organisations du pays ont été tenues de commencer à divulguer des informations sur leurs risques et opportunités liés au climat conformément aux normes climatiques.

Et lorsque vous considérez les impacts de degrés de réchauffement plus élevés, il y a des impacts significatifs dans le secteur de la construction et de l'immobilier. Par exemple, les actifs incapables de résister aux impacts climatiques ou dont l'assurance est trop coûteuse seront probablement abandonnés, ce qui aura un impact financier sur ces propriétaires.

Ainsi, les scénarios climatiques et l'aperçu détaillé des risques et des opportunités permettent au secteur d'adopter une approche cohérente lors de l'élaboration de ses informations relatives au climat. Cela aidera à son tour ces entreprises à prendre des mesures plus ciblées et plus productives pour réduire les émissions, selon le conseil.

Les scénarios ont été très bien accueillis, dit Eagles.

"Les gens aiment l'analyse et ils aiment aussi le processus de rassemblement et de prise en compte de ces risques, donc un certain nombre d'entités cotées disent déjà que cela leur est très utile car cela leur permet désormais de tester plus facilement leurs activités par rapport à ces scénarios climatiques.

"Dans le rapport, nous avons écrit que" voici ce qui se passera avec les fortes pluies, et voici ce qui se passera avec la température "[et ainsi de suite]… L'autre chose qu'il est utile est que les investisseurs peuvent plus facilement dire quelles organisations sont répertoriés parce qu'il existe une voie commune : ils vont tous se mesurer aux mêmes risques, ce qui signifie que ceux qui en font moins se démarquent davantage et ceux qui en font plus se démarquent également davantage. »

Et même si le voyage en valait la peine, il a fallu un peu de temps pour réunir tout le monde autour de la table, dit Eagles.

"Nous avions un groupe de direction qui comprenait la banque ANZ, IAG Insurance et des propriétaires immobiliers cotés en bourse, et ils ont déterminé qui devrait faire partie du groupe de travail technique. La plupart des gens ont donné de leur temps, mais pour bien faire cela, nous avons dû nous mettre d'accord sur le portée."

L'autre grande annonce du NZGBC est le lancement de sa méthodologie de calcul du carbone incorporé.

Alors que l'Australie essaie toujours de résoudre ce problème, la Nouvelle-Zélande a consacré environ deux ans de travail à discuter avec le secteur et à s'entendre sur la manière de calculer un concept apparemment incalculable.

Mais finalement, le nouveau calculateur de carbone incorporé est né. Il fournit ce que le NZGBC dit être une approche robuste et cohérente pour calculer le carbone initial et le carbone incarné tout au long de la vie.

"Ce qui s'est passé jusqu'à présent, c'est d'imaginer que vous êtes une entreprise d'ingénierie, puis il y a une entreprise de construction, puis il y a un propriétaire, et vous parlez tous d'un bâtiment ou de la façon dont vous concevez un bâtiment.

"Chacun d'entre eux utilise différentes méthodes de calcul du carbone incorporé et tous aboutissent à un résultat complètement différent, ce qui rend très difficile la comparaison, l'amélioration et la réduction des émissions. Et avec le carbone incorporé qui représente environ la moitié des émissions du secteur de l'immobilier de construction, c'est vraiment important… [mais] personne ne savait même comment le mesurer auparavant », déclare Eagles.

Le chemin vers un accord a parfois été glissant.

"Il y a eu de nombreuses conversations avec le secteur - des ingénieurs et des architectes de toute la Nouvelle-Zélande - nous avons eu le soutien de Thinkstep ANZ qui a organisé des réunions individuelles avec le béton, l'acier et le bois et de nombreux autres fournisseurs.

"Nous avons discuté des décisions que nous devions prendre et de ce qui était un moyen juste et vraiment robuste de les mesurer et nous avons apporté des changements en cours de route."

En fin de compte, la méthodologie Green Star NZ Embodied Carbon fournit des éclaircissements sur des questions importantes, telles que la façon de compter la quantité de réserves de bois de carbone et les crédits pour le recyclage/la réutilisation des matériaux, fournit des conseils sur les éléments de construction à inclure dans le calcul et une base de données. des facteurs d'émission de carbone pour les produits de construction courants.

Et il y a un énorme appétit des développeurs, des architectes et des constructeurs pour lutter contre leur pollution climatique.

Les développeurs, les architectes et les constructeurs ont un énorme appétit pour lutter contre leur pollution climatique

"Mesurer est une première étape vitale, et nous sommes reconnaissants d'avoir eu certains des défenseurs de la durabilité les plus brillants et les plus passionnés de l'industrie qui soutiennent ce travail."

Cela aide que le gouvernement actuel, à la suite du départ de Jacinda Ardern, maintienne l'élan. Avec tout bâtiment de plus de 9 millions de dollars devant être construit selon les normes 5 Green Star, ils construisent des bâtiments plus sains, plus durables et à faible émission de carbone.

Eagles affirme que les normes plus élevées s'étendront également au logement grâce à la norme de logement Homestar à faible émission de carbone et plus durable de la Nouvelle-Zélande.

Cela rend la Nouvelle-Zélande "vraiment progressiste et favorable aux bâtiments écologiques sur les bâtiments qu'ils construisent [classement Green Star], sur les bâtiments qu'ils louent [classement NABER] et sur les maisons qu'ils construisent [classement Homestar]".